+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Защита прав потребителей дольщиков

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Защита прав потребителей дольщиков

Становясь дольщиком и подписывая договор ДДУ со строительной компанией, частный инвестор автоматически подпадает под действие ФЗ, который, прежде всего, преследует интересы простых граждан. Вместе с тем, участники долевого проекта, инвестирующие деньги в строительство жилья, в котором они будут проживать сами, являются обычными потребителями, поэтому на них также распространяется закон ОЗПП, действие которого направлено на защиту интересов и потребностей слабой стороны, коей являются дольщики. Долевое строительство и закон о защите прав потребителей очень тесно связаны между собой, в частности его положения применяются в тех частях, которые не урегулированы федеральным законом. Дольщики, вступая в долевой проект, являются такими же потребителями, как и граждане, приобретающие товары в магазине или получающие разнообразные потребительские услуги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Защита прав дольщиков.

Защита прав дольщиков

Защита прав дольщиков. Защита участника долевого строительства. Права дольщиков и ДДУ. Способы защиты прав дольщиков. Гарантии защиты прав и законных интересов граждан и организаций, чьи денежные средства привлекаются для долевого строительства, закреплены в Федеральном законе от Закон ставит застройщиков в довольно жесткие рамки и нацелен на эффективную защиту прав лиц, приобретающих недвижимое имущество на основании договоров долевого участия.

К основным гарантиям защиты прав и законных интересов дольщиков можно отнести следующие:. Механизм исключения мошенничества, при котором недобросовестные застройщики собирают деньги на строительство несуществующих объектов.

За нарушение порядка привлечения денежных средств граждан для строительства жилья установлена административная, а с мая года - и уголовная ответственность. Закон регламентирует, что договор участия в долевом строительстве должен быть заключен в письменной форме, подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН и только с момента такой регистрации считается заключенным.

Регистрация двух договоров ДДУ на один и тот же объект долевого строительства недопустима. Гарантии возврата вложенных дольщиком денежных средств. Кроме того, застройщик должен иметь гарантии банка или заключить договор страхования ответственности перед дольщиком.

Также законом установлены требования к минимальному уставному капиталу застройщика. В случае инициирования процедуры банкротства в отношении застройщика , дольщиком могут быть заявлены требования о возврате денежных средств либо о передаче объекта долевого строительства. При этом интересы дольщиков имеют приоритет по сравнению с притязаниями других кредиторов. Имущественная ответственность , установленная за ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве.

Несмотря на установленные законом гарантии, жесткие меры ответственности застройщиков , а также многочисленные изменения в законодательстве, регулирующем отношения в сфере долевого строительства, проблема реальной защиты прав дольщиков не теряет актуальности, а споров, возникающих в связи с нарушениями застройщиками прав дольщиков, меньше не становится.

Нередки случаи, когда после получения разрешения на строительство и опубликования проектной декларации застройщик реализовывает квартиры, после чего прекращает свою фактическую деятельность, а руководство застройщика исчезает в неизвестном направлении. В итоге - строительство дома не ведется, и деньги получить не с кого. Минимизировать риски сотрудничества с недобросовестным застройщиком способен анализ финансового состояния, а также предыдущего строительного опыта компании застройщика до совершения сделки.

Тщательный анализ возникшей ситуации, правильный выбор способа защиты прав и профессиональное выстраивание правовой позиции позволят обеспечить максимально эффективную защиту Ваших интересов во взаимоотношениях с застройщиком. Все права на материалы сайта www. Защита прав на землю Земельные отношения в Москве Земля в аренду у г.

Москвы Особенности строительства на арендованном участке в г. Арендная плата при строительстве Разрешённое использование и функциональное назначение земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с законодательством г.

Москвы Выбор схемы земельно-правовых отношений при реализации строительного проекта в г. Москве Приобретение в собственность земельных участков в г. Москве Специфика формирования и предоставления земельных участков собственникам объектов недвижимости в г. Москве Налог на имущество по кадастровой стоимости в Москве Ограничения и обременения прав на земельные участки в г. Москве Особо охраняемые природные территории Москвы Запрет на строительство реконструкцию в г. Москве Статус объектов самовольного строительства в г.

Москве Разрешение на строительство не требуется Нецелевое использование земельных участков в г. Генеральный план и правила землепользования и застройки Правила землепользования и застройки и выдача ГПЗУ в Москве Правила землепользования и застройки и выдача ГПЗУ в Московской области Проект планировки территории Проект межевания территории Зоны с особыми условиями использования территории Порядок осуществления строительства Реконструкция. В чем выгода процедуры банкротства для кредитора?

Как оспорить сделки должника, совершенные в преддверии банкротства? Как заставить директора и владельца бизнеса платить по долгам должника? Как правильно бороться с фиктивными требованиями кредиторов? Банкротство физических лиц: как очиститься от долгов? Образец письма должнику от кредитора с требованием о добровольной уплате долга и описанием последствий введения процедуры банкротства Инвестиционная деятельность Виды инвестиционных договоров в сфере строительства Инвестиционные контракты с участием публичных субъектов Способы привлечения средств граждан для жилищного строительство.

Долевое участие в строительстве Публично-частное партнёрство как форма инвестиций в проекты с государственным участием Защита прав участников долевого строительства Гарантии защиты прав и законных интересов участников долевого строительства Нарушение сроков строительства застройщиком: способы защиты Ответственность застройщика перед участником долевого строительства Неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства Передача застройщиком объекта долевого строительства с недостатками Расторжение договора участия в долевом строительстве Применение законодательства РФ о защите прав потребителей по спорам с участием дольщиков Последствия незаконного привлечения застройщиком денежных средств граждан Защита прав участников строительства при банкротстве застройщиков Примеры работ Примеры работ Град.

Застройщикам и инвесторам. Собственникам капитальных объектов. Собственникам земельных участков. Участникам судебных споров. Все услуги.

О центре Услуги Земля Градостроительные вопросы Недвижимость Защита интересов в судах Корпоративные споры и сопровождение бизнеса Прочие вопросы Направления Общие вопросы земельных отношений Земельные отношения в Москве Земельные отношения в Московской области Вопросы градостроительной деятельности Оборот объектов недвижимости Защита интересов в судах Вопросы банкротства Инвестиционная деятельность Защита прав участников долевого строительства Примеры работ Примеры работ Град. Защита прав на землю Иски о защите прав на землю Земельные споры с государственными органами Земельные отношения в Москве Земля в аренду у г.

Москвы Арендная плата за землю в г. Москве Предоставление земельных участков в аренду без торгов под объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты Особенности строительства на арендованном участке в г. Арендная плата при строительстве Заключение дополнительного соглашения. Расчет арендной платы Проблемные моменты расчета арендной платы. Возможность ее законной оптимизации Рассрочка внесения повышенной арендной платы Особенности договора аренды для достройки объекта незавершенного строительства Разрешённое использование и функциональное назначение земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с законодательством г.

Москвы Порядок и основания установления разрешенного использования участка в Москве Классификация видов разрешенного использования в Москве Функциональное назначение объектов капитального строительства в г. Москве Плата за изменение разрешенного использования участков в г. Москве Выбор схемы земельно-правовых отношений при реализации строительного проекта в г. Москве Порядок установления и снятия запрета на строительство Экономические особенности режима запрета на строительство Статус объектов самовольного строительства в г.

Генеральный план и правила землепользования и застройки Изменение ПЗЗ Распространенные нарушения в правилах землепользования и застройки. Москвы Санитарно-защитная зона Зоны объектов культурного наследия Зоны, связанные с объектами транспорта, энергетики и связи Особо охраняемые природные территории ООПТ Порядок осуществления строительства Инженерные изыскания и подготовка проектной документации Экспертиза проектной документации Получение разрешения на строительство Осуществление строительства Получение разрешения на ввод в эксплуатацию Строительство без разрешения на строительство Реконструкция.

Подозрительные сделки с неравноценным встречным предоставлением Подозрительные сделки с целью причинения вреда другим кредиторам Сделки с предпочтением Сделки, совершенные с целью злоупотребления правом Как заставить директора и владельца бизнеса платить по долгам должника? Образец письма должнику от кредитора с требованием о добровольной уплате долга и описанием последствий введения процедуры банкротства Инвестиционная деятельность Виды инвестиционных договоров в сфере строительства Договоры купли-продажи будущей вещи Смешанные договоры, содержащие элементы подряда и купли—продажи будущей вещи Договор простого товарищества при реализации строительных проектов Инвестиционные контракты с участием публичных субъектов Способы привлечения средств граждан для жилищного строительство.

Гарантии защиты прав и законных интересов участников долевого строительства. Защита прав дольщиков Защита прав дольщиков. Гарантии защиты прав и законных интересов участников долевого строительства Нарушение сроков строительства застройщиком: способы защиты Ответственность застройщика перед участником долевого строительства Неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства Передача застройщиком объекта долевого строительства с недостатками Расторжение договора участия в долевом строительстве Применение законодательства РФ о защите прав потребителей по спорам с участием дольщиков Последствия незаконного привлечения застройщиком денежных средств граждан Защита прав участников строительства при банкротстве застройщиков Возможные варианты требований дольщика Процедуры банкротства застройщика Объект незавершенного строительства и земельный участок застройщика-банкрота Реализация с торгов объекта незавершенного строительства и иного имущества Передача завершенного строительством объекта.

Вы точно человек?

Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. Строительные и инвестиционные компании привлекают денежные средства граждан — дольщиков инвесторов , и на эти средства строят многоквартирные дома, после чего, квартиры в этих домах переходят в собственность дольщиков. Это очень выгодно и удобно в условиях постоянно растущих цен на недвижимость. Это также является отличным способом вложения свободных денежных средств, ведь после окончания строительства дома квартиры в нем дорожают весьма существенно. Однако долевое строительство часто освещается в негативном ключе, в связи с тем что тысячи дольщиков были обмануты недобросовестными застройщиками, так и не получив своего жилья.

О правовых основаниях защиты прав потребителей в сфере долевого строительства жилья

Бесплатная консультация юриста по тел. Вы сейчас сидите и ищете информацию, потому что у вас есть вопросы по застройщику. Мы знаем, чего вы сейчас хотите, и поможем вам. Просто потому, что это наша работа. Мы её обожаем и посвятили защите прав дольщиков уже больше 10 лет.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Защита прав потребителя. Долевое строительство.

Для конечного потребителя это максимально удобный способ улучшения жилищных условий: стоимость объекта выплачивается по частям, а итоговая стоимость оказывается существенно ниже, нежели при покупке уже готового нового жилья. Несмотря на явные достоинства участия этого способа покупки жилья, не каждый застройщик добросовестно исполняет принятые условия договора. При любых нарушениях застройщиком пунктов договора всегда страдают обманутые дольщики. Что делать тем, кто вместо долгожданной квартиры получает целый комплекс проблем?

Разработка сайта — a.

Защитить свои права максимально выгодно и эффективно право каждого гражданина РФ. Для защиты прав дольщиков Вы можете обратиться за помощью к нашим квалифицированным юристам. Мы бесплатно оказываем юридическую помощь гражданам - участникам долевого строительства в рамках ФЗ N ФЗ от

Распространяется ли действие закона о правах потребителей на дольщиков

Применяется за закон о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома? В пункте 10 Постановления Пленума ВС РФ указывается, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом. Из изложенного выше следует, что за нарушение прав потребителей застройщик лицо, привлекающее денежные средства граждан для строительства понесет следующую ответственность. Застройщик обязан возместить потребителю — участнику долевого строительства причиненные убытки на основании статьи 13 закона о защите прав потребителей, согласно п. О применении закона к другим отношениям см.

Применим ли закон о защите прав потребителей к участию в долевом строительстве с привлечением средств через схемы? Правомерна ли позиция, согласно которой, если на строительство многоквартирного жилого дома привлечены деньги граждан не в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве , то нормы данного закона не могут быть применены при разрешении спора между дольщиком и застройщиком, а соответственно, не применим к отношениям и закон о защите прав потребителей?

Инфотека по защите прав потребителей

Купить систему Заказать демоверсию. Защита прав граждан - участников долевого строительства. Статья Федерального закона от

Наш специалист поможет вам решить любой правовой вопрос быстро, несомненно что не всегда можно ответить однозначно, очень часто необходимо вникнуть и более детально рассмотерть все детали, именно по этой причине иногда лучше обратиться к специалистукоторый сможет помочь вам не только на словах но и на деле.

Наши юристы имеют большой опыт в решении различных правовых вопросов на любом этапе, штатные специалисты готовы представлять Ваши законные интересы в судах различных инстанций. Все правовые услуги оказываются как при личной встрече у нас в офисе, так и по телефону или онлайн на сайте или по электронной почте. Вы можете получить ответ на свой вопрос не выходя из дома, по телефону или на сайте, независимо от сложности проблемы, и мы всегда стараемся прийти на помощь, консультация нашего юриста поможет вам понять куда двигаться и что стоит предпринять для решения вашей проблеммы.

Юристы нашей компании обладают большим опытом в решении различных ситуаций, и готовы встать на защиту клиента как в досудебных спорах, так и в судебных процессах в различных инстанций, Мы можем оказать помощь по телефону или на сайте онлайн в любое удобное для вас время.

О. А. Макарова. Статьями 21, 22 Закона о банкротстве определены функции, права и обязанности СРО. Из числа важнейших прав СРО следует.

Данная услуга доступна для каждого человека, нуждающегося в срочной юридической консультации. На нашем портале работают дипломированные юристы, которые обладают идеальными знаниями. К тому же наши юристы обладают достойным практическим опытом в различных сферах деятельности. Вы можете обратиться к узкоспециализированному юристу, обладающему достойными знаниями.

Адвокат может представлять интересы и права доверителя в судах общей и арбитражной юрисдикции. В последнем случае юридическая помощь осуществляется в рамках представительства индивидуальных предпринимателей и юридических лиц и связана с финансово-хозяйственными спорами.

К данному списку можно отнести споры с государственными органами, другими предпринимателями и так далее.

Квартира зарегистрирована на жену. После смерти мужа эта квартира в наследственную массу не вошла. У мужа - дочь от первого брака, у жены сын от первого брака.

Некоторые из них впоследствии становятся кураторами юридической клиники, совмещая работу в ней с основной деятельностью. Студенты младших курсов проводят интерактивные занятия для школьников, студентов, пенсионеров.

Ирина Нужно ли присутствие дарителя на получение дарственной между бабушкой и внуком. Что значит на получение дарственной.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. morquipeiclar

    клас

  2. Софья

    Замечательная фраза

  3. Давыд

    Не вижу вашей логики

  4. Всеслав

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  5. inzarla

    В этом что-то есть и мне кажется это очень хорошая идея. Полностью с Вами соглашусь.